La primera línea de la ciudad de Guangzhou a ver cada vez más el endurecimiento de la regulación del-残清1864

La primera línea de la ciudad de Guangzhou a ver cada vez más el endurecimiento de la regulación del mercado de datos de pasajeros aumentó significativamente la última encuesta muestra un inventario de todas las viviendas de las ciudades a los 10 meses de Guangzhou Daily (periodista 潘彧) ayer, fuentes del mercado dijeron que el Gobierno de la ciudad de Shanghai, han acordado sobre la estructura de la oferta en la ciudad de terrenos y viviendas nuevas ventajas y aplicación de opinión "(en" dictamen "), la aplicación oficial de 2 en 2016, será el mercado de Shanghai con kilos de una nueva ronda.Política: el mercado de Shanghai la nueva normativa sobre el reglamento de política regional incluye controlar el suministro de unidades residenciales, edificios y condominios en la zona de tipos estándar, el aumento de la proporción de edificios comerciales y de oficina única oferta.Unidades de suministro en el Centro de la Ciudad, en proporción no inferior al 70% de las pequeñas y medianas unidades, a las afueras de no menos de 60%, la proporción de propietarios de sitios regionales de tráfico alrededor de la pista no inferior al 80%.Multicapa, rascacielos, normas de construcción de viviendas de la zona de rascacielos de pequeñas y medianas unidades, respectivamente, de 90 metros cuadrados, de 95 metros cuadrados, de 100 metros cuadrados.Y la nueva Oficina de tierra propiedad de explotación comercial en proporción no inferior al 80% (región de suministro más el 100% de la propiedad de no menos de un 40%), la Oficina Regional de suministro de más de 60% o 100%).Anteriormente, la compra de Shenzhen también empezar a apretar.Los rumores de que el mercado de vivienda, las cuentas de Shenzhen, el plazo de pago de la seguridad social a partir de 1 a 3 años, ajustar el ancho de la tierra, aunque la Comisión de Shenzhen, responsable de los medios de comunicación, que es el estudio de las políticas pertinentes, para la introducción de la Introducción de nuevo si y cuando todavía no está claro.Pero algunos ejecutivos han expresado ya en el medio interno de modificación de la política del sistema, es imprescindible.Datos: inventario de viviendas disminuyó después de ciudad de vanguardia, mientras que los datos más recientes de las instituciones del mercado G. Inventario de viviendas en primera línea de toda la Ciudad, a los 10 meses, Shanghai sólo es suficiente para vender 3,7 meses.Concretamente, a partir de enero de 2016, la vivienda en Shanghai el ciclo digestivo ha caído a 3,7 meses Pekín; ciclo digestivo de 9,2 meses; según datos de Guangzhou Shenzhen fue de 7,5 meses la vivienda; período de digestión de 8,7 meses.Y después de la fiesta de la primavera, el más rápido de las ciudades.Según las estadísticas del Centro de datos de la vivienda: el rey de la semana pasada (de 2 a 15 meses el 21 de febrero de 2016) 11 zonas de la ciudad un total de la red de signos de Guangzhou 958 unidades, un 34,2% más respecto al mismo periodo del año pasado, 2127.9% 周增 mes a mes.Después de la fiesta de la primavera, ardiente mercado de Shanghai también estupefacto.Recientemente, la venta de bienes de un promedio de 8 millones de Shanghai, la luz es plana es necesaria para casi mil millones de euros de partida, pero que espera que la impopular medida, un conjunto de más de 300 proyectos de libros vendidos, los desarrolladores de 30 millones de dólares.La gama de precios de la vivienda de segunda mano, es increíble.Los datos muestran que, después de la fiesta de la primavera, la reducción en el número de viviendas de segunda mano en Shanghai, listado de precios, pero la lista es mucho más caro que el mercado de las transacciones.Más de 50 millones a 100 millones antes de los aumentos de precios no de una minoría.Antes de que el mercado de Shenzhen, 16 ha sido continua subida.El mercado inmobiliario de segunda mano impuestos Guangzhou aplicar dos nuevas de ver el aumento de pasajeros de Guangzhou Daily News (cuadro de texto, el periodista Lin Lin) Festival de los Faroles, Guangzhou reiniciar la aplicación de mercado secundario, la reducción de impuestos inmobiliarios más para promover el nuevo acaba de los compradores en el mercado.El reportero visita el mercado que, debido a las expectativas de que los precios de la vivienda de alta política para acelerar el ritmo de los compradores, recientemente a ver el edificio, ver el aumento de la cantidad de edificios en tres.El mercado de los compradores de influencia: trato acaba el Ministerio de Hacienda, la publicación de las Naciones Unidas para el pequeño hace unos días, el Departamento de construcción de vivienda en las zonas urbanas y rurales y la administración de los impuestos, recortes, anunció que en el curso de las operaciones inmobiliarias.Un análisis de mercado, la influencia de la nueva familia de Guangzhou, en el mercado de la vivienda, principalmente como única modificación de impuestos de 144 metros cuadrados de viviendas más de un 3% a 1,5% Original: "sólo la primera Suite para vivienda de 144 metros cuadrados de superficie y más de vivienda puedan disfrutar de nuevas concesiones, es de pequeño alcance, mayor precio medio de la vivienda de segunda mano en Guangzhou. El área de compras de vivienda en general es más pequeño y, por tanto, la política tiene más influencia para mejorar el tipo de compradores y la rigidez de los compradores"."La cadena de la casa de un Director de investigación de mercado análisis de Zhou, Guangzhou no afectadas por esta política, los clientes potenciales desviados, de nacionalidad no son compradores vagan en Guangzhou en el cruce de factores, principalmente por la compra.El periodista entiende desde el mercado, desde el New Deal, promulgar y aplicar impuestos a los compradores de Guangzhou, Foshan, aumento de Shunde críticamente, pero de nuevo en un corto periodo de tiempo, que en la actualidad no se refleja en la transacción.El 22 de febrero de nuevo debido a que la aplicación oficial, la influencia de los compradores no se refleja el sustantivo, también creo que la gente en el New Deal de aliento, "reducir el coste para grandes", el comprador tiene la posibilidad de vender las puede comprar, con pequeños cambios.Análisis: de marzo marcará el comienzo de una nueva ola de manifestaciones para el mercado reciente tipo de compradores y más activo.El gerente de la vivienda de segunda mano en Guangzhou soufun valores Hanyang, dijo a los periodistas en la línea de inundación, que entrará en vigor en espera para subir el precio de la vivienda nueva premisa, posible comprador de participar activamente en la promoción de la inversión municipal.Análisis de Zhou, Guangzhou, aunque no sigue la periferia de dos de las tres líneas de la ciudad y la ejecución de la segunda suite de escritura de reducción general del impuesto sobre las ventas de viviendas no están exentos de la primera manga, pero en la zona preferencial de impuestos todavía disfrutar de reducir a la mitad la propiedad de más de 144 metros cuadrados (de 3% a 1,5%).En el caso de transacciones de viviendas de segunda mano en 2015 a través de la cadena a lo largo de todo el año, una casa a la rama de Guangzhou, la proporción de transacciones de vivienda común no pertenece a la primera serie de 3,4% de enero de 2016 el porcentaje es de 4,7%, "se puede esperar que en algunos suburbios de la placa de los precios relativamente bajos, quiere dar un paso en lugar de la compra de viviendas no ordinario a un cliente tendencia a aumentar ligeramente, a condición de que el crédito siga siendo relativamente holgada".Según informes de la cadena casa full ~ 1, de 19 de febrero, a la venta de viviendas de segunda mano a través de su número de febrero de 2015, de los que 46% más que durante el mismo período, el precio medio de 21, 103 millones de metros cuadrados, lo que aumentó el 1,6% de enero de 2016.El mercado prevé que el mercado de segunda mano de Guangzhou 3 marcará el comienzo de una nueva ola de mercado.En la unidad Sina debate.]

一线城市楼市调控日趋收紧 广州看楼客明显增多   机构最新调查数据显示 一线城市住宅库存全部降至10个月以下   广州日报讯 (记者潘彧)昨日,市场消息称,上海市政府已经同意《关于进一步优化本市土地和住房供应结构的实施意见》(以下简称《意见》),2016年2月正式实施,上海楼市将遭遇新一轮的重磅调控。   政策:   上海楼市新规出台   调控政策包括分区域调控住宅户型供应,分建筑类型定中小套型面积标准,增加商业、写字楼新增供应的特有比例。在户型供应上,中心城区中小套型比例不低于70%,郊区不低于60%,轨道交通站点周边区域中小套型比例不低于80%。多层、小高层、高层建筑的中小套型住房建筑面积标准分别为90平方米、95平方米、100平方米。而新增商业办公用地中商业物业持有比例不低于80%(供应较多的区域为100%),办公物业不低于40%(供应较多的区域为60%或100%)。   此前,深圳也开始对于购房资格进行收紧。市场传言称,非深圳户口买房,社保缴纳期限将由1年调整为3年,虽然深圳市规土委相关负责人向媒体表示,相关政策正在研究之中,对于新政是否会出台以及何时出台尚无明确说法。但部分中介高管却表示内部已经在改系统,政策势在必行。   数据:   一线城市住宅库存下降   此前,市场机构克而瑞的最新数据显示,一线城市住宅库存全部降至10个月以下,上海只够卖3.7个月。具体来看,截至2016年1月,上海商品住宅消化周期已经降至3.7个月;北京的消化周期为9.2个月;广州的数据显示为7.5个月;深圳商品住宅消化周期为8.7个月。   而春节后,各一线城市的楼市迅速回暖。据房王数据中心统计:上周(2016年2月15日~2月21日)广州全市十一区共网签958套,环比去年同期增34.2%,环比上周增2127.9%。   春节后,上海楼市的火热也让人目瞪口呆。日前,上海一个均价8万元的楼盘开售,光是两房单位便需要近千万元才能入手,但是火爆程度超乎预计,300多套楼盘一日售罄,开发商入账30余亿元。二手房方面,提价幅度也很惊人。有数据显示,春节后,上海二手房挂牌数量减少,但挂牌的价格都远比此前成交的市场价高。比节前提价50万到100万元的不在少数。而此前,深圳楼市已连续疯涨16个月。   广州二手楼市   契税新政实施两日 看楼客明显增多   广州日报讯(文、表 记者林琳)元宵刚过,广州二手楼市开始重新启动,调减房地产契税新政的实施更加促进刚需买家入市。记者走访市场了解到,由于预期新政将推动房价走高,近日买家加快看楼步伐,看楼量增加三成。   市场:   新政对刚需买家影响小   日前,财政部、国家税务总局及住房城乡建设部联合发文,宣布下调房地产交易过程中的契税。有市场人士分析,新政对广州楼市的影响主要是作为家庭唯一住房、144平方米以上的住宅原本征收3%的契税改为1.5%:“仅首套房房源面积为144平方米及以上的房源能够享受新政优惠,范围很小,加上广州二手房均价较高,购买的房源面积一般比较小,因此,新政对刚需买家及普通改善型买家的影响较小。”   满堂红链家市场研究部高级经理周峰分析,广州受此政策影响不大,被分流的潜在客户,皆是徘徊在广佛交界处的非广州籍买家,主要是限购的因素所致。记者从市场了解到,契税新政颁布实施以来,到佛山、顺德看房的广州买家明显增多,但新政施行时间尚短,目前还未体现在成交情况上。   由于新政2月22日才正式实施,对买家的影响还没有得到实质性的体现,也有业内人士认为在新政鼓励下,“换大房”的成本减小,有条件的买家可以考虑卖一买一,以小换大。   分析:   3月将迎来新一波行情   近期刚需型买家的表现也比较活跃。搜房网广州二手房电商商圈经理洪汉阳告诉记者,在预期新政的施行将推动房价走高的前提下,有可能促进投资买家的积极入市。   周峰分析,广州虽不能跟随周边二、三线城市执行二套房的契税减免和非普通住房的营业税免征,但对第一套面积在144平方米以上的物业仍旧享受契税减半的优惠(从3%减至1.5%)。2015年全年通过满堂红链家广州分公司促成的二手住宅买卖交易个案中,属于首套非普通住房的成交比例为3.4%,2016年1月该比例为4.7%,“可以预期,在郊区某些楼价相对偏低的板块,想一步到位购买非普通住宅的客户会有轻微增加的趋势,前提是银行信贷继续维持相对宽松状态。”   据满堂红链家研究报告,2月1日~19日,经其促成的二手住宅买卖宗数比2015年2月同期增加46%;成交均价为21103元 平方米,比2016年1月同期上升1.6%。市场预期广州二手市场3月将迎来新的一波行情。 进入【新浪财经股吧】讨论相关的主题文章: